mua bán đất Phú Quốc cần lưu ý những vấn đề gì?

Hiện nay mua bán đất Phú Quốc diễn ra sôi động nhưng nhà đầu tư cần lưu ý tránh gặp rủi ro:

1.Pháp lý là quan trọng nhất:

1.1 Chủ quyền của người bán:

Người mua cần yêu cầu người bán cung cấp chủ quyền đúng pháp luật và sang tên công chứng.

Tuyệt đối không mua bán bằng giấy tay để tránh “tiền mất tật mang”.

Người bán đứng tên 1 người hay nhiều người?

Có đang cầm cố thế chấp hay đang nhận cọc của nhà đầu tư khác không?

Tránh mua sổ chung nhiều người.

Thống nhất rõ ràng ranh giới giữa các thửa đất liền kề.

1.2 Kiểm tra quy hoạch:

Nhà đầu tư đến các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, ủy ban huyện để kiểm tra thông tin quy hoạch.

Chắc chắn rằng lô đất mua đúng vị trí thỏa thuận.

Người bán đất Phú Quốc phải đúng chủ, không bị tranh chấp, thế chấp.

Không nằm trong quy hoạch dự án lớn, đất công cộng hoặc đất quốc phòng, an ninh.

2. Giá trị lô bán đất Phú Quốc:

Định giá cần tham khảo các khu vực lân cận hoặc các chuyên gia đầu tư tại đây.

Giá phụ thuộc vào mục đích sử dụng trên sổ, quy hoạch tổng thể, quy hoạch chi tiết…

3. Kiểm soát tài chính:

Nhà đầu tư cần cân đối tài chính đầu tư tránh rơi vào trường hợp “ngợp nước”.

Do định giá của Ngân hàng chưa sát với thực tế diễn biến tại đảo nên nhà đầu tư hết sức lưu ý phương án hỗ trợ từ ngân hàng.

4. Xây dựng hạ tầng:

Do vị trí đặc thù tại đảo nên giá thành và cách thức thi công cũng có khác biệt.

Về quy định tách thửa cũng có giới hạn diện tích từng xã.

Mật độ xây dựng và tầng cao cũng phụ thuộc không lưu và quốc phòng.

Tham khảo vị trí bán đất được nhiều khách mua bán đất Phú Quốc quan tâm: the Villa KTR

 

 

1,900,000,000 VNĐ